Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterberghof 101

1107GS Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.258
+2,1%
[ € 345.187 – € 439.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.506[ € 393.115 – € 434.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterberghof 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.258 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.07012 maanden +2,1%
€ -6.81412 mnd vs. NL -1,8%
Soesterberghof 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.258 voor Soesterberghof 101 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterberghof 101 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.506. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.258.

Verwachte verkoopprijs Soesterberghof 101
€ 415.506[ € 393.115 – € 434.495 ]
Verkoper houdt over€ 409.685−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.966+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.685

Wat is de vraagprijs?

Soesterberghof 101 in Amsterdam staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Vraagprijs Soesterberghof 101
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterberghof 101 adviseren wij in een bod van € 415.506, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.258+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.506+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.281+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterberghof 101 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterberghof 101 in Amsterdam bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 392.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterberghof 101

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.258
Verwachte verkoopprijs€ 415.506
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 32
1987 · 74 m²
€ 362.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.258 zit Soesterberghof 101 in het middensegment van Reigersbos 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Soesterberghof 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterberghof 101 in Amsterdam.

Wat is Soesterberghof 101 in Amsterdam waard?
Soesterberghof 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.258 (bandbreedte € 345.187 – € 439.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de vraagprijs van Soesterberghof 101 in Amsterdam?
Soesterberghof 101 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterberghof 101 in Amsterdam?
Voor Soesterberghof 101 adviseren wij een bod van € 415.506 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterberghof 101 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterberghof 101 in Amsterdam bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterberghof 101 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterberghof 101 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterberghof 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Soesterberghof 101 ligt rond € 392.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterberghof 101?
Huishoudens in de buurt van Soesterberghof 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).