Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisseloord 73

1107NB Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.997
+1,2%
[ € 234.077 – € 297.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.762[ € 267.425 – € 295.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisseloord 73 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.997 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds mei +0,2%
+€ 3.16312 maanden +1,2%
€ -7.98312 mnd vs. NL -3,0%
Wisseloord 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.997 voor Wisseloord 73 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisseloord 73 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.762. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 265.997.

Verwachte verkoopprijs Wisseloord 73
€ 281.762[ € 267.425 – € 295.575 ]
Verkoper houdt over€ 277.413−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.547+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.413

Wat is de vraagprijs?

Wisseloord 73 in Amsterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs Wisseloord 73
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 364.167[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisseloord 73 adviseren wij in een bod van € 281.762, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.997+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.762+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.850+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisseloord 73 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisseloord 73 in Amsterdam bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 265.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisseloord 73

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.997
Verwachte verkoopprijs€ 281.762
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 2 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (59%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 2

Gein 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskopstraat 20, 1107KT Amsterdam
Willeskopstraat 20
1983 · 49 m²
€ 292.153
Straatbeeld van Willeskopstraat 76, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 76
1983 · 58 m²
€ 276.997
Straatbeeld van Willeskopstraat 78, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 78
1983 · 71 m²
€ 346.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.997 is Wisseloord 73 een van de meer betaalbare woningen in Gein 2. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wisseloord 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisseloord 73 in Amsterdam.

Wat is Wisseloord 73 in Amsterdam waard?
Wisseloord 73 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.997 (bandbreedte € 234.077 – € 297.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gein 2.
Wat is de vraagprijs van Wisseloord 73 in Amsterdam?
Wisseloord 73 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisseloord 73 in Amsterdam?
Voor Wisseloord 73 adviseren wij een bod van € 281.762 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisseloord 73 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wisseloord 73 in Amsterdam bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisseloord 73 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisseloord 73 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisseloord 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wisseloord 73 ligt rond € 265.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisseloord 73?
Huishoudens in de buurt van Wisseloord 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).