Huiswaardemeter

Woningwaarde Toutenburgstraat 97

1107PX Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.883
+1,2%
[ € 277.097 – € 352.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.228[ € 281.417 – € 311.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.545[ € 316.876 – € 350.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburgstraat 97 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.883 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds mei +0,2%
+€ 3.74512 maanden +1,2%
€ -9.44912 mnd vs. NL -3,0%
Toutenburgstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.883 voor Toutenburgstraat 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburgstraat 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.545. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.883.

Verwachte verkoopprijs Toutenburgstraat 97
€ 333.545[ € 316.876 – € 350.230 ]
Verkoper houdt over€ 328.626−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.366+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.626

Wat is de vraagprijs?

Toutenburgstraat 97 in Amsterdam staat in te koop voor € 296.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Vraagprijs Toutenburgstraat 97
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 296.228[ € 281.417 – € 311.039 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 352.304[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburgstraat 97 adviseren wij in een bod van € 333.545, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 296.228 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.883+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.545+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.222+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburgstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 296.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburgstraat 97 in Amsterdam bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 314.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburgstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.883
Verwachte verkoopprijs€ 333.545
Vraagprijs€ 296.228
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (45%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 28
1984 · 68 m²
€ 327.099
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 461.658
Straatbeeld van Tielstraat 84, 1107RC Amsterdam
Tielstraat 84
1984 · 102 m²
€ 453.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.883 is Toutenburgstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 3. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toutenburgstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburgstraat 97 in Amsterdam.

Wat is Toutenburgstraat 97 in Amsterdam waard?
Toutenburgstraat 97 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.883 (bandbreedte € 277.097 – € 352.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de vraagprijs van Toutenburgstraat 97 in Amsterdam?
Toutenburgstraat 97 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 296.228. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburgstraat 97 in Amsterdam?
Voor Toutenburgstraat 97 adviseren wij een bod van € 333.545 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburgstraat 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburgstraat 97 in Amsterdam bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburgstraat 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburgstraat 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburgstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburgstraat 97 ligt rond € 314.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburgstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Toutenburgstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).