Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielstraat 87

1107RC Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.774
+2,1%
[ € 285.801 – € 363.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.389[ € 290.120 – € 320.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.389[ € 326.965 – € 361.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielstraat 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.774 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,2%
+€ 6.68212 maanden +2,1%
€ -5.64112 mnd vs. NL -1,8%
Tielstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.774 voor Tielstraat 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielstraat 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.389. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.774.

Verwachte verkoopprijs Tielstraat 87
€ 345.389[ € 326.965 – € 361.382 ]
Verkoper houdt over€ 340.340−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.447+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielstraat 87 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs Tielstraat 87
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 305.389[ € 290.120 – € 320.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielstraat 87 adviseren wij in een bod van € 345.389, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 305.389 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.774+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.389+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.658+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 305.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielstraat 87 in Amsterdam bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 324.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.774
Verwachte verkoopprijs€ 345.389
Verwachte vraagprijs€ 305.389
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielstraat 46, 1107RA Amsterdam
Tielstraat 46
1984 · 59 m²
€ 331.043
Straatbeeld van Toutenburgstraat 16, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 16
1984 · 59 m²
€ 303.907
Straatbeeld van Toutenburgstraat 114, 1107PX Amsterdam
Toutenburgstraat 114
1984 · 59 m²
€ 303.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.774 is Tielstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 3. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tielstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielstraat 87 in Amsterdam.

Wat is Tielstraat 87 in Amsterdam waard?
Tielstraat 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.774 (bandbreedte € 285.801 – € 363.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielstraat 87 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tielstraat 87 in Amsterdam is in oktober 2026 € 305.389 (bandbreedte € 290.120 – € 320.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielstraat 87 in Amsterdam?
Voor Tielstraat 87 adviseren wij een bod van € 345.389 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielstraat 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tielstraat 87 in Amsterdam bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielstraat 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielstraat 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tielstraat 87 ligt rond € 324.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Tielstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).