Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tielstraat 93, 1107RC Amsterdam

Woningwaarde Tielstraat 93

1107RC Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.200
+1,4%
[ € 258.016 – € 328.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.706[ € 294.429 – € 325.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielstraat 93 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.200 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds juli +0,2%
+€ 4.15012 maanden +1,4%
€ -6.05912 mnd vs. NL -2,1%
Tielstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.200 voor Tielstraat 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielstraat 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.706. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 293.200.

Verwachte verkoopprijs Tielstraat 93
€ 310.706[ € 294.429 – € 325.421 ]
Verkoper houdt over€ 306.038−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.070+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.038

Wat is de vraagprijs?

Tielstraat 93 in Amsterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Tielstraat 93
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 345.375[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielstraat 93 adviseren wij in een bod van € 310.706, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.200+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.706+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.241+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielstraat 93 in Amsterdam bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 293.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.200
Verwachte verkoopprijs€ 310.706
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielstraat 69, 1107RB Amsterdam
Tielstraat 69
1984 · 65 m²
€ 339.121
Straatbeeld van Toutenburgstraat 28, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 28
1984 · 68 m²
€ 328.576
Straatbeeld van Trichtstraat 30, 1107PK Amsterdam
Trichtstraat 30
1983 · 78 m²
€ 463.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.200 is Tielstraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 3. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tielstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielstraat 93 in Amsterdam.

Wat is Tielstraat 93 in Amsterdam waard?
Tielstraat 93 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.200 (bandbreedte € 258.016 – € 328.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de vraagprijs van Tielstraat 93 in Amsterdam?
Tielstraat 93 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielstraat 93 in Amsterdam?
Voor Tielstraat 93 adviseren wij een bod van € 310.706 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielstraat 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tielstraat 93 in Amsterdam bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielstraat 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielstraat 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tielstraat 93 ligt rond € 293.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Tielstraat 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).