Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensteinstraat 34

1107SR Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.853
+2,1%
[ € 215.471 – € 274.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.871[ € 218.377 – € 241.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.811[ € 246.766 – € 272.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensteinstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.853 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,2%
+€ 5.03712 maanden +2,1%
€ -4.25412 mnd vs. NL -1,8%
Ravensteinstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.853 voor Ravensteinstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensteinstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.811. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.853.

Verwachte verkoopprijs Ravensteinstraat 34
€ 260.811[ € 246.766 – € 272.742 ]
Verkoper houdt over€ 256.692−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.177+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensteinstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensteinstraat 34
Onder gem. in buurt Reigersbos 3Boven gem.
€ 229.871[ € 218.377 – € 241.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 3
€ 314.286[ € 285.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensteinstraat 34 adviseren wij in een bod van € 260.811, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 229.871 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.853+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.811+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.852+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensteinstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 229.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensteinstraat 34 in Amsterdam bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 244.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensteinstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.853
Verwachte verkoopprijs€ 260.811
Verwachte vraagprijs€ 229.871
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 3 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 3

Reigersbos 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielstraat 46, 1107RA Amsterdam
Tielstraat 46
1984 · 59 m²
€ 331.043
Straatbeeld van Toutenburgstraat 16, 1107PT Amsterdam
Toutenburgstraat 16
1984 · 59 m²
€ 303.907
Straatbeeld van Toutenburgstraat 114, 1107PX Amsterdam
Toutenburgstraat 114
1984 · 59 m²
€ 303.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.853 is Ravensteinstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 3. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ravensteinstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensteinstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Ravensteinstraat 34 in Amsterdam waard?
Ravensteinstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.853 (bandbreedte € 215.471 – € 274.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensteinstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ravensteinstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 229.871 (bandbreedte € 218.377 – € 241.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensteinstraat 34 in Amsterdam?
Voor Ravensteinstraat 34 adviseren wij een bod van € 260.811 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensteinstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensteinstraat 34 in Amsterdam bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensteinstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensteinstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensteinstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 3 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ravensteinstraat 34 ligt rond € 244.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensteinstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Ravensteinstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).