Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaikstraat 11

1107TA Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.450
+2,1%
[ € 450.956 – € 573.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.318[ € 459.152 – € 507.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.338[ € 514.709 – € 568.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaikstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.450 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.54312 maanden +2,1%
€ -8.90112 mnd vs. NL -1,8%
Schaikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.450 voor Schaikstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaikstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.338. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.450.

Verwachte verkoopprijs Schaikstraat 11
€ 543.338[ € 514.709 – € 568.890 ]
Verkoper houdt over€ 536.111−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.355+€ 13.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaikstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Schaikstraat 11
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 483.318[ € 459.152 – € 507.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 338.079[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 543.338, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.450+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.338+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.505+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 483.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaikstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.450
Verwachte verkoopprijs€ 543.338
Verwachte vraagprijs€ 483.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburgstraat 20, 1107WS Amsterdam
Spakenburgstraat 20
1985 · 145 m²
€ 603.608
Straatbeeld van Sommelsdijkstraat 18, 1107WE Amsterdam
Sommelsdijkstraat 18
1985 · 125 m²
€ 554.302
Straatbeeld van Sleewijkstraat 22, 1107TV Amsterdam
Sleewijkstraat 22
1983 · 93 m²
€ 633.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.450 zit Schaikstraat 11 in het middensegment van Reigersbos 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schaikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaikstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Schaikstraat 11 in Amsterdam waard?
Schaikstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.450 (bandbreedte € 450.956 – € 573.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaikstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schaikstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.318 (bandbreedte € 459.152 – € 507.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaikstraat 11 in Amsterdam?
Voor Schaikstraat 11 adviseren wij een bod van € 543.338 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaikstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaikstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaikstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaikstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaikstraat 11 ligt rond € 512.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schaikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).