Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spakenburgstraat 20, 1107WS Amsterdam

Woningwaarde Spakenburgstraat 20

1107WS Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.895
+1,2%
[ € 528.788 – € 673.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.184[ € 540.725 – € 597.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.372[ € 600.745 – € 663.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburgstraat 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.895 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds mei +0,2%
+€ 7.14612 maanden +1,2%
€ -18.03312 mnd vs. NL -3,0%
Spakenburgstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.895 voor Spakenburgstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburgstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.372. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.895.

Verwachte verkoopprijs Spakenburgstraat 20
€ 634.372[ € 600.745 – € 663.981 ]
Verkoper houdt over€ 626.144−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.209+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburgstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburgstraat 20
Onder gem. in buurt Reigersbos 4Boven gem.
€ 569.184[ € 540.725 – € 597.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 4
€ 372.714[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburgstraat 20 adviseren wij in een bod van € 634.372, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.184 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.895+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.372+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.091+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburgstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 569.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburgstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 600.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburgstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.895
Verwachte verkoopprijs€ 634.372
Verwachte vraagprijs€ 569.184
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkstraat 18, 1107WE Amsterdam
Sommelsdijkstraat 18
1985 · 125 m²
€ 551.811
Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 449.228
Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 582.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.895 ligt Spakenburgstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersbos 4. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spakenburgstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Spakenburgstraat 20 in Amsterdam waard?
Spakenburgstraat 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.895 (bandbreedte € 528.788 – € 673.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam is in juni 2026 € 569.184 (bandbreedte € 540.725 – € 597.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburgstraat 20 in Amsterdam?
Voor Spakenburgstraat 20 adviseren wij een bod van € 634.372 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburgstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburgstraat 20 ligt rond € 600.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburgstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Spakenburgstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).