Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spakenburgstraat 20, 1107WS Amsterdam

Woningwaarde Spakenburgstraat 20

1107WS Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.608
+1,4%
[ € 531.175 – € 676.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.754[ € 543.166 – € 600.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.237[ € 603.457 – € 666.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburgstraat 20 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.608 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds juli +0,2%
+€ 8.54412 maanden +1,4%
€ -12.47412 mnd vs. NL -2,1%
Spakenburgstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.608 voor Spakenburgstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburgstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.237. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.608.

Verwachte verkoopprijs Spakenburgstraat 20
€ 637.237[ € 603.457 – € 666.980 ]
Verkoper houdt over€ 628.977−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.132+€ 14.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburgstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburgstraat 20
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 571.754[ € 543.166 – € 600.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 348.588[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburgstraat 20 adviseren wij in een bod van € 637.237, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 571.754 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.608+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.237+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.099+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburgstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 571.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburgstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 603.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburgstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.608
Verwachte verkoopprijs€ 637.237
Verwachte vraagprijs€ 571.754
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkstraat 18, 1107WE Amsterdam
Sommelsdijkstraat 18
1985 · 125 m²
€ 554.302
Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 451.256
Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 585.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.608 ligt Spakenburgstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersbos 4. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spakenburgstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Spakenburgstraat 20 in Amsterdam waard?
Spakenburgstraat 20 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.608 (bandbreedte € 531.175 – € 676.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam is in augustus 2026 € 571.754 (bandbreedte € 543.166 – € 600.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburgstraat 20 in Amsterdam?
Voor Spakenburgstraat 20 adviseren wij een bod van € 637.237 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburgstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburgstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburgstraat 20 ligt rond € 603.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburgstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Spakenburgstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).