Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sommelsdijkstraat 18, 1107WE Amsterdam

Woningwaarde Sommelsdijkstraat 18

1107WE Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.302
+1,4%
[ € 487.786 – € 620.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.600[ € 496.470 – € 548.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.927[ € 556.543 – € 615.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.302 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds juli +0,2%
+€ 7.84712 maanden +1,4%
€ -11.45412 mnd vs. NL -2,1%
Sommelsdijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.302 voor Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.927. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.302.

Verwachte verkoopprijs Sommelsdijkstraat 18
€ 587.927[ € 556.543 – € 615.126 ]
Verkoper houdt over€ 580.210−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.836+€ 13.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Sommelsdijkstraat 18
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 522.600[ € 496.470 – € 548.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 350.500[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelsdijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 587.927, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 522.600 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.302+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.927+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.323+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelsdijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 522.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 554.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelsdijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.302
Verwachte verkoopprijs€ 587.927
Verwachte vraagprijs€ 522.600
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburgstraat 20, 1107WS Amsterdam
Spakenburgstraat 20
1985 · 145 m²
€ 603.608
Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 451.256
Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 585.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.302 ligt Sommelsdijkstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersbos 4. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sommelsdijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam waard?
Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.302 (bandbreedte € 487.786 – € 620.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam is in augustus 2026 € 522.600 (bandbreedte € 496.470 – € 548.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam?
Voor Sommelsdijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 587.927 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelsdijkstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelsdijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Sommelsdijkstraat 18 ligt rond € 554.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelsdijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sommelsdijkstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).