Huiswaardemeter

Woningwaarde Silvoldestraat 51

1107TC Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.739
+1,2%
[ € 234.730 – € 298.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.547[ € 267.425 – € 295.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Silvoldestraat 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.739 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds mei +0,2%
+€ 3.17212 maanden +1,2%
€ -8.00512 mnd vs. NL -3,0%
Silvoldestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.739 voor Silvoldestraat 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silvoldestraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.547. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.739.

Verwachte verkoopprijs Silvoldestraat 51
€ 282.547[ € 267.425 – € 295.575 ]
Verkoper houdt over€ 278.189−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.348+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.189

Wat is de vraagprijs?

Silvoldestraat 51 in Amsterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Silvoldestraat 51
Onder gem. in buurt Reigersbos 4Boven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 4
€ 372.714[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silvoldestraat 51 adviseren wij in een bod van € 282.547, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.739+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.547+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.674+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silvoldestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silvoldestraat 51 in Amsterdam bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 266.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silvoldestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.739
Verwachte verkoopprijs€ 282.547
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 582.809
Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 449.228
Straatbeeld van Poederooienstraat 127, 1106CH Amsterdam
Poederooienstraat 127
1982 · 57 m²
€ 293.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.739 is Silvoldestraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 4. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silvoldestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silvoldestraat 51 in Amsterdam.

Wat is Silvoldestraat 51 in Amsterdam waard?
Silvoldestraat 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.739 (bandbreedte € 234.730 – € 298.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de vraagprijs van Silvoldestraat 51 in Amsterdam?
Silvoldestraat 51 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Silvoldestraat 51 in Amsterdam?
Voor Silvoldestraat 51 adviseren wij een bod van € 282.547 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silvoldestraat 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silvoldestraat 51 in Amsterdam bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silvoldestraat 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silvoldestraat 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silvoldestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Silvoldestraat 51 ligt rond € 266.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silvoldestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Silvoldestraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).