Huiswaardemeter

Woningwaarde Silvoldestraat 66

1107TH Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.710
+1,2%
[ € 376.385 – € 479.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.248[ € 426.360 – € 471.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Silvoldestraat 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.710 (€ 6.290 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds mei +0,2%
+€ 5.08612 maanden +1,2%
€ -12.83612 mnd vs. NL -3,0%
Silvoldestraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.710 voor Silvoldestraat 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silvoldestraat 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.248. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.710.

Verwachte verkoopprijs Silvoldestraat 66
€ 453.248[ € 426.360 – € 471.240 ]
Verkoper houdt over€ 447.012−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.463+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.012

Wat is de vraagprijs?

Silvoldestraat 66 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs Silvoldestraat 66
Onder gem. in buurt Reigersbos 4Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 4
€ 372.714[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silvoldestraat 66 adviseren wij in een bod van € 453.248, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.710+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.248+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.910+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silvoldestraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silvoldestraat 66 in Amsterdam bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 427.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silvoldestraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.710
Verwachte verkoopprijs€ 453.248
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 582.809
Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 449.228
Straatbeeld van Sommelsdijkstraat 18, 1107WE Amsterdam
Sommelsdijkstraat 18
1985 · 125 m²
€ 551.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silvoldestraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 4 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silvoldestraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silvoldestraat 66 in Amsterdam.

Wat is Silvoldestraat 66 in Amsterdam waard?
Silvoldestraat 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.710 (bandbreedte € 376.385 – € 479.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de vraagprijs van Silvoldestraat 66 in Amsterdam?
Silvoldestraat 66 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Silvoldestraat 66 in Amsterdam?
Voor Silvoldestraat 66 adviseren wij een bod van € 453.248 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silvoldestraat 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silvoldestraat 66 in Amsterdam bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silvoldestraat 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silvoldestraat 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silvoldestraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Silvoldestraat 66 ligt rond € 427.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silvoldestraat 66?
Huishoudens in de buurt van Silvoldestraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).