Huiswaardemeter

Woningwaarde Silvoldestraat 38

1107TG Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.706
+2,1%
[ € 309.501 – € 393.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.667[ € 314.134 – € 347.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.083[ € 354.029 – € 391.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Silvoldestraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.706 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,2%
+€ 7.23612 maanden +2,1%
€ -6.10912 mnd vs. NL -1,8%
Silvoldestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.706 voor Silvoldestraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silvoldestraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.083. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.706.

Verwachte verkoopprijs Silvoldestraat 38
€ 374.083[ € 354.029 – € 391.294 ]
Verkoper houdt over€ 368.718−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.715+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silvoldestraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Silvoldestraat 38
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 330.667[ € 314.134 – € 347.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 338.079[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silvoldestraat 38 adviseren wij in een bod van € 374.083, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 330.667 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.706+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.083+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.787+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silvoldestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 330.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silvoldestraat 38 in Amsterdam bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 351.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silvoldestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.706
Verwachte verkoopprijs€ 374.083
Verwachte vraagprijs€ 330.667
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silvoldestraat 66, 1107TH Amsterdam
Silvoldestraat 66
1983 · 68 m²
€ 427.710
Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 585.440
Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 451.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.706 is Silvoldestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 4. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silvoldestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silvoldestraat 38 in Amsterdam.

Wat is Silvoldestraat 38 in Amsterdam waard?
Silvoldestraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.706 (bandbreedte € 309.501 – € 393.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silvoldestraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Silvoldestraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 330.667 (bandbreedte € 314.134 – € 347.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Silvoldestraat 38 in Amsterdam?
Voor Silvoldestraat 38 adviseren wij een bod van € 374.083 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silvoldestraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silvoldestraat 38 in Amsterdam bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silvoldestraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silvoldestraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silvoldestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Silvoldestraat 38 ligt rond € 351.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silvoldestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Silvoldestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).