Huiswaardemeter

Woningwaarde Silvoldestraat 86

1107TH Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.585
+2,1%
[ € 367.475 – € 467.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.526[ € 373.850 – € 413.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.407[ € 419.086 – € 463.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Silvoldestraat 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.585 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.59112 maanden +2,1%
€ -7.25412 mnd vs. NL -1,8%
Silvoldestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.585 voor Silvoldestraat 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silvoldestraat 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.407. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.585.

Verwachte verkoopprijs Silvoldestraat 86
€ 441.407[ € 419.086 – € 463.199 ]
Verkoper houdt over€ 435.302−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.385+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silvoldestraat 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Silvoldestraat 86
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 393.526[ € 373.850 – € 413.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 338.079[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silvoldestraat 86 adviseren wij in een bod van € 441.407, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.526 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.585+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.407+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.477+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silvoldestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 393.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silvoldestraat 86 in Amsterdam bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 417.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silvoldestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.585
Verwachte verkoopprijs€ 441.407
Verwachte vraagprijs€ 393.526
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 585.440
Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 451.256
Straatbeeld van Silvoldestraat 66, 1107TH Amsterdam
Silvoldestraat 66
1983 · 68 m²
€ 427.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.585 is Silvoldestraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 4. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Silvoldestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silvoldestraat 86 in Amsterdam.

Wat is Silvoldestraat 86 in Amsterdam waard?
Silvoldestraat 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.585 (bandbreedte € 367.475 – € 467.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silvoldestraat 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Silvoldestraat 86 in Amsterdam is in oktober 2026 € 393.526 (bandbreedte € 373.850 – € 413.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Silvoldestraat 86 in Amsterdam?
Voor Silvoldestraat 86 adviseren wij een bod van € 441.407 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silvoldestraat 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silvoldestraat 86 in Amsterdam bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silvoldestraat 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silvoldestraat 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silvoldestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Silvoldestraat 86 ligt rond € 417.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silvoldestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Silvoldestraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).