Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinderenstraat 98

1107TR Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.244
+2,1%
[ € 417.335 – € 531.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.347[ € 424.980 – € 469.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.758[ € 475.978 – € 526.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinderenstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.244 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.75712 maanden +2,1%
€ -8.23812 mnd vs. NL -1,8%
Sinderenstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.244 voor Sinderenstraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinderenstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.758. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.244.

Verwachte verkoopprijs Sinderenstraat 98
€ 502.758[ € 475.978 – € 526.080 ]
Verkoper houdt over€ 495.978−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.963+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinderenstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Sinderenstraat 98
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 447.347[ € 424.980 – € 469.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 338.079[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinderenstraat 98 adviseren wij in een bod van € 502.758, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.347 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.244+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.758+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.896+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinderenstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 447.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinderenstraat 98 in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 474.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinderenstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.244
Verwachte verkoopprijs€ 502.758
Verwachte vraagprijs€ 447.347
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleewijkstraat 22, 1107TV Amsterdam
Sleewijkstraat 22
1983 · 93 m²
€ 633.269
Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 585.440
Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 451.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinderenstraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sinderenstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinderenstraat 98 in Amsterdam.

Wat is Sinderenstraat 98 in Amsterdam waard?
Sinderenstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.244 (bandbreedte € 417.335 – € 531.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinderenstraat 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sinderenstraat 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 447.347 (bandbreedte € 424.980 – € 469.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinderenstraat 98 in Amsterdam?
Voor Sinderenstraat 98 adviseren wij een bod van € 502.758 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinderenstraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sinderenstraat 98 in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinderenstraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinderenstraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinderenstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Sinderenstraat 98 ligt rond € 474.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinderenstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Sinderenstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).