Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonshavenstraat 27

1107VA Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.424
+2,1%
[ € 472.053 – € 600.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.840[ € 480.548 – € 531.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.858[ € 538.694 – € 595.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonshavenstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.424 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 11.03612 maanden +2,1%
€ -9.31812 mnd vs. NL -1,8%
Simonshavenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.424 voor Simonshavenstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonshavenstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.858. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.424.

Verwachte verkoopprijs Simonshavenstraat 27
€ 568.858[ € 538.694 – € 595.399 ]
Verkoper houdt over€ 561.351−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.385+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonshavenstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Simonshavenstraat 27
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 505.840[ € 480.548 – € 531.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 338.079[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonshavenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 568.858, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 505.840 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.424+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.858+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.301+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonshavenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 505.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonshavenstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 536.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonshavenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.424
Verwachte verkoopprijs€ 568.858
Verwachte vraagprijs€ 505.840
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkstraat 18, 1107WE Amsterdam
Sommelsdijkstraat 18
1985 · 125 m²
€ 554.302
Straatbeeld van Sleewijkstraat 22, 1107TV Amsterdam
Sleewijkstraat 22
1983 · 93 m²
€ 633.269
Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 585.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.424 zit Simonshavenstraat 27 in het middensegment van Reigersbos 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Simonshavenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonshavenstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Simonshavenstraat 27 in Amsterdam waard?
Simonshavenstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.424 (bandbreedte € 472.053 – € 600.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonshavenstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Simonshavenstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 505.840 (bandbreedte € 480.548 – € 531.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonshavenstraat 27 in Amsterdam?
Voor Simonshavenstraat 27 adviseren wij een bod van € 568.858 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonshavenstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Simonshavenstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonshavenstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonshavenstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonshavenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Simonshavenstraat 27 ligt rond € 536.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonshavenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Simonshavenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).