Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonshavenstraat 36

1107VB Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.118
+2,1%
[ € 469.144 – € 597.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.544[ € 477.417 – € 527.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.552[ € 535.662 – € 592.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonshavenstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.118 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.96812 maanden +2,1%
€ -9.26112 mnd vs. NL -1,8%
Simonshavenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.118 voor Simonshavenstraat 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonshavenstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.552. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.118.

Verwachte verkoopprijs Simonshavenstraat 36
€ 565.552[ € 535.662 – € 592.047 ]
Verkoper houdt over€ 558.081−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.013+€ 13.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonshavenstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.912 per m².

Verwachte vraagprijs Simonshavenstraat 36
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 502.544[ € 477.417 – € 527.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.912[ € 5.617 – € 6.208 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 341.175[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonshavenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 565.552, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.544 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.118+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.552+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.830+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonshavenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 502.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonshavenstraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 533.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonshavenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.118
Verwachte verkoopprijs€ 565.552
Verwachte vraagprijs€ 502.544
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 585.440
Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 451.256
Straatbeeld van Sleewijkstraat 22, 1107TV Amsterdam
Sleewijkstraat 22
1983 · 93 m²
€ 633.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.118 zit Simonshavenstraat 36 in het middensegment van Reigersbos 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Simonshavenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonshavenstraat 36 in Amsterdam.

Wat is Simonshavenstraat 36 in Amsterdam waard?
Simonshavenstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.118 (bandbreedte € 469.144 – € 597.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonshavenstraat 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Simonshavenstraat 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.544 (bandbreedte € 477.417 – € 527.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonshavenstraat 36 in Amsterdam?
Voor Simonshavenstraat 36 adviseren wij een bod van € 565.552 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonshavenstraat 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Simonshavenstraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonshavenstraat 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonshavenstraat 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonshavenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Simonshavenstraat 36 ligt rond € 533.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonshavenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Simonshavenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).