Huiswaardemeter

Woningwaarde Sommelsdijkstraat 7

1107WD Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.417
+2,1%
[ € 487.007 – € 619.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.962[ € 495.864 – € 548.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.767[ € 555.864 – € 614.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.417 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.38612 maanden +2,1%
€ -9.61312 mnd vs. NL -1,8%
Sommelsdijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.417 voor Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.767. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.417.

Verwachte verkoopprijs Sommelsdijkstraat 7
€ 586.767[ € 555.864 – € 614.375 ]
Verkoper houdt over€ 579.063−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.652+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Sommelsdijkstraat 7
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 521.962[ € 495.864 – € 548.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 338.079[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelsdijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 586.767, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.962 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.417+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.767+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.105+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelsdijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 521.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 553.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelsdijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.417
Verwachte verkoopprijs€ 586.767
Verwachte vraagprijs€ 521.962
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkstraat 18, 1107WE Amsterdam
Sommelsdijkstraat 18
1985 · 125 m²
€ 554.302
Straatbeeld van Spakenburgstraat 20, 1107WS Amsterdam
Spakenburgstraat 20
1985 · 145 m²
€ 603.608
Straatbeeld van Sleewijkstraat 22, 1107TV Amsterdam
Sleewijkstraat 22
1983 · 93 m²
€ 633.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.417 ligt Sommelsdijkstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersbos 4. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sommelsdijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam waard?
Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.417 (bandbreedte € 487.007 – € 619.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.962 (bandbreedte € 495.864 – € 548.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam?
Voor Sommelsdijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 586.767 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelsdijkstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelsdijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Sommelsdijkstraat 7 ligt rond € 553.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelsdijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sommelsdijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).