Huiswaardemeter

Woningwaarde Sommelsdijkstraat 20

1107WE Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.151
+2,1%
[ € 412.853 – € 525.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.308[ € 420.193 – € 464.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.623[ € 471.036 – € 520.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.151 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.65212 maanden +2,1%
€ -8.15012 mnd vs. NL -1,8%
Sommelsdijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.151 voor Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.623. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.151.

Verwachte verkoopprijs Sommelsdijkstraat 20
€ 497.623[ € 471.036 – € 520.618 ]
Verkoper houdt over€ 490.899−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.725+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Sommelsdijkstraat 20
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 442.308[ € 420.193 – € 464.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 338.079[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelsdijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 497.623, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 442.308 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.151+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.623+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.504+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelsdijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 442.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 469.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelsdijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.151
Verwachte verkoopprijs€ 497.623
Verwachte vraagprijs€ 442.308
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 451.256
Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 585.440
Straatbeeld van Sleewijkstraat 22, 1107TV Amsterdam
Sleewijkstraat 22
1983 · 93 m²
€ 633.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sommelsdijkstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sommelsdijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam waard?
Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.151 (bandbreedte € 412.853 – € 525.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 442.308 (bandbreedte € 420.193 – € 464.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam?
Voor Sommelsdijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 497.623 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelsdijkstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelsdijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Sommelsdijkstraat 20 ligt rond € 469.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelsdijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sommelsdijkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).