Huiswaardemeter

Woningwaarde Spakenburgstraat 22

1107WS Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.229
+2,1%
[ € 447.242 – € 569.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.009[ € 455.059 – € 502.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.231[ € 510.576 – € 564.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburgstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.229 (€ 6.516 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.45612 maanden +2,1%
€ -8.82812 mnd vs. NL -1,8%
Spakenburgstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.229 voor Spakenburgstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburgstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.231. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.229.

Verwachte verkoopprijs Spakenburgstraat 22
€ 539.231[ € 510.576 – € 564.320 ]
Verkoper houdt over€ 532.049−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.166+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburgstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.141 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburgstraat 22
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 479.009[ € 455.059 – € 502.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.141[ € 5.834 – € 6.448 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 338.079[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburgstraat 22 adviseren wij in een bod van € 539.231, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 479.009 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.229+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.231+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.193+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburgstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburgstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 508.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburgstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.229
Verwachte verkoopprijs€ 539.231
Verwachte vraagprijs€ 479.009
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 4 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Reigersbos 4

Reigersbos 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spengenpad 3, 1107WG Amsterdam
Spengenpad 3
1985 · 82 m²
€ 451.256
Straatbeeld van Snodenhoekpark 22, 1107VE Amsterdam
Snodenhoekpark 22
1983 · 82 m²
€ 585.440
Straatbeeld van Silvoldestraat 66, 1107TH Amsterdam
Silvoldestraat 66
1983 · 68 m²
€ 427.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.229 zit Spakenburgstraat 22 in het middensegment van Reigersbos 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spakenburgstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburgstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Spakenburgstraat 22 in Amsterdam waard?
Spakenburgstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.229 (bandbreedte € 447.242 – € 569.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburgstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spakenburgstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 479.009 (bandbreedte € 455.059 – € 502.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburgstraat 22 in Amsterdam?
Voor Spakenburgstraat 22 adviseren wij een bod van € 539.231 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburgstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburgstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburgstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburgstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburgstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 4 is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburgstraat 22 ligt rond € 508.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburgstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Spakenburgstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).