Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerdamhof 168

1108BP Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.551
+2,1%
[ € 320.805 – € 408.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.637[ € 325.505 – € 359.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.156[ € 366.519 – € 405.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerdamhof 168 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.551 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.50012 maanden +2,1%
€ -6.33312 mnd vs. NL -1,8%
Leerdamhof 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.551 voor Leerdamhof 168 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerdamhof 168 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.156. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.551.

Verwachte verkoopprijs Leerdamhof 168
€ 386.156[ € 366.519 – € 405.100 ]
Verkoper houdt over€ 380.658−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.029+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerdamhof 168 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Leerdamhof 168
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 342.637[ € 325.505 – € 359.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 377.719[ € 315.000 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerdamhof 168 adviseren wij in een bod van € 386.156, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.637 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.551+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.156+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.464+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerdamhof 168 zal in bij een vraagprijs van € 342.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerdamhof 168 in Amsterdam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerdamhof 168

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.551
Verwachte verkoopprijs€ 386.156
Verwachte vraagprijs€ 342.637
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerdamhof 464, 1108CN Amsterdam
Leerdamhof 464
1980 · 70 m²
€ 373.091
Straatbeeld van Leusdenhof 13, 1108CP Amsterdam
Leusdenhof 13
1980 · 70 m²
€ 322.488
Straatbeeld van Leusdenhof 94, 1108CZ Amsterdam
Leusdenhof 94
1980 · 70 m²
€ 344.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerdamhof 168 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in L-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leerdamhof 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerdamhof 168 in Amsterdam.

Wat is Leerdamhof 168 in Amsterdam waard?
Leerdamhof 168 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.551 (bandbreedte € 320.805 – € 408.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerdamhof 168 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leerdamhof 168 in Amsterdam is in oktober 2026 € 342.637 (bandbreedte € 325.505 – € 359.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerdamhof 168 in Amsterdam?
Voor Leerdamhof 168 adviseren wij een bod van € 386.156 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerdamhof 168 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leerdamhof 168 in Amsterdam bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerdamhof 168 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerdamhof 168 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerdamhof 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leerdamhof 168 ligt rond € 364.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerdamhof 168?
Huishoudens in de buurt van Leerdamhof 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).