Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leusdenhof 13, 1108CP Amsterdam

Woningwaarde Leusdenhof 13

1108CP Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.488
+1,4%
[ € 283.789 – € 361.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.518[ € 288.342 – € 318.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.644[ € 324.385 – € 358.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusdenhof 13 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.488 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds juli +0,2%
+€ 4.56512 maanden +1,4%
€ -6.66412 mnd vs. NL -2,1%
Leusdenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.488 voor Leusdenhof 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusdenhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.644. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.488.

Verwachte verkoopprijs Leusdenhof 13
€ 342.644[ € 324.385 – € 358.531 ]
Verkoper houdt over€ 337.625−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.647+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusdenhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Leusdenhof 13
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 303.518[ € 288.342 – € 318.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 362.238[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusdenhof 13 adviseren wij in een bod van € 342.644, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 303.518 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.488+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.644+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.776+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusdenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 303.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusdenhof 13 in Amsterdam bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 322.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusdenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.488
Verwachte verkoopprijs€ 342.644
Verwachte vraagprijs€ 303.518
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusdenhof 94, 1108CZ Amsterdam
Leusdenhof 94
1980 · 70 m²
€ 344.679
Straatbeeld van Leusdenhof 396, 1108DX Amsterdam
Leusdenhof 396
1980 · 71 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Leerdamhof 43, 1108BD Amsterdam
Leerdamhof 43
1980 · 64 m²
€ 347.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.488 is Leusdenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in L-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leusdenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusdenhof 13 in Amsterdam.

Wat is Leusdenhof 13 in Amsterdam waard?
Leusdenhof 13 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.488 (bandbreedte € 283.789 – € 361.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusdenhof 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leusdenhof 13 in Amsterdam is in augustus 2026 € 303.518 (bandbreedte € 288.342 – € 318.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusdenhof 13 in Amsterdam?
Voor Leusdenhof 13 adviseren wij een bod van € 342.644 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusdenhof 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leusdenhof 13 in Amsterdam bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusdenhof 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusdenhof 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusdenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leusdenhof 13 ligt rond € 322.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusdenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Leusdenhof 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).