Huizenprijzen Nellestein (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 1.660 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nellestein
Huizenprijzen Nellestein : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nellestein bedraagt in augustus 2026 € 446.604. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nellestein blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Nellestein
In Nellestein ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 444.542 in L-buurt, met een vierkante meterprijs van € 4.854 per m².
| L-buurt | € 444.542 | € 5.169 per m² | -0% |
Duurste straten in Nellestein
De duurste straat in Nellestein is Provincialeweg met een gemiddelde huizenprijs van € 844.958. De meest betaalbare straat is Liendenhof (€ 426.157).
- Provincialeweg€ 844.958
- Leksmondhof€ 433.803
- Leerdamhof€ 433.382
- Lopikhof€ 433.304
- Leusdenhof€ 430.169
Hoeveel wordt er overboden in Nellestein?
Overbieden in Nellestein is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,5% boven de vraagprijs.
Is Nellestein duur om te wonen?
Nellestein is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 446.604 (€ 6.629 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.245 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nellestein?
In Nellestein staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 397.017 (€ 4.315 per m²). Ruim 99% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nellestein is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Nellestein
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nellestein?
De huizenprijzen in Nellestein stegen tussen 2020 en 2022 met +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Nellestein of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nellestein in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Nellestein
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nellestein.