Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerdamhof 240

1108BW Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.027
+1,4%
[ € 355.544 – € 452.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.843[ € 361.801 – € 399.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.255[ € 405.941 – € 448.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerdamhof 240 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.027 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds juli +0,2%
+€ 5.71912 maanden +1,4%
€ -8.34912 mnd vs. NL -2,1%
Leerdamhof 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.027 voor Leerdamhof 240 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerdamhof 240 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.255. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.027.

Verwachte verkoopprijs Leerdamhof 240
€ 427.255[ € 405.941 – € 448.671 ]
Verkoper houdt over€ 421.305−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.950+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.305

Wat is de vraagprijs?

Leerdamhof 240 in Amsterdam staat in te koop voor € 380.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Leerdamhof 240
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 380.843[ € 361.801 – € 399.885 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 362.238[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerdamhof 240 adviseren wij in een bod van € 427.255, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 380.843 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.027+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.255+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.618+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerdamhof 240 zal in bij een vraagprijs van € 380.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerdamhof 240 in Amsterdam bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 404.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerdamhof 240

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.027
Verwachte verkoopprijs€ 427.255
Vraagprijs€ 380.843
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusdenhof 396, 1108DX Amsterdam
Leusdenhof 396
1980 · 71 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Leerdamhof 393, 1108CH Amsterdam
Leerdamhof 393
1980 · 120 m²
€ 525.577
Straatbeeld van Leusdenhof 13, 1108CP Amsterdam
Leusdenhof 13
1980 · 70 m²
€ 322.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerdamhof 240 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in L-buurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leerdamhof 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerdamhof 240 in Amsterdam.

Wat is Leerdamhof 240 in Amsterdam waard?
Leerdamhof 240 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.027 (bandbreedte € 355.544 – € 452.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de vraagprijs van Leerdamhof 240 in Amsterdam?
Leerdamhof 240 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 380.843. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerdamhof 240 in Amsterdam?
Voor Leerdamhof 240 adviseren wij een bod van € 427.255 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerdamhof 240 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leerdamhof 240 in Amsterdam bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerdamhof 240 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerdamhof 240 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerdamhof 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leerdamhof 240 ligt rond € 404.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerdamhof 240?
Huishoudens in de buurt van Leerdamhof 240 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).