Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusdenhof 57

1108CV Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.826
+2,1%
[ € 353.607 – € 450.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.956[ € 360.008 – € 397.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.076[ € 403.569 – € 446.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusdenhof 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.826 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,2%
+€ 8.26712 maanden +2,1%
€ -6.98012 mnd vs. NL -1,8%
Leusdenhof 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.826 voor Leusdenhof 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusdenhof 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.076. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.826.

Verwachte verkoopprijs Leusdenhof 57
€ 426.076[ € 403.569 – € 446.050 ]
Verkoper houdt over€ 420.139−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.748+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusdenhof 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Leusdenhof 57
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 378.956[ € 360.008 – € 397.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 377.719[ € 315.000 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusdenhof 57 adviseren wij in een bod van € 426.076, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.956 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.826+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.076+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.380+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusdenhof 57 zal in bij een vraagprijs van € 378.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusdenhof 57 in Amsterdam bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 401.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusdenhof 57

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.826
Verwachte verkoopprijs€ 426.076
Verwachte vraagprijs€ 378.956
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusdenhof 110, 1108DA Amsterdam
Leusdenhof 110
1980 · 85 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Leusdenhof 116, 1108DA Amsterdam
Leusdenhof 116
1980 · 85 m²
€ 375.709
Straatbeeld van Leerdamhof 240, 1108BW Amsterdam
Leerdamhof 240
1980 · 95 m²
€ 404.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leusdenhof 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in L-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leusdenhof 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusdenhof 57 in Amsterdam.

Wat is Leusdenhof 57 in Amsterdam waard?
Leusdenhof 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.826 (bandbreedte € 353.607 – € 450.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusdenhof 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leusdenhof 57 in Amsterdam is in oktober 2026 € 378.956 (bandbreedte € 360.008 – € 397.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusdenhof 57 in Amsterdam?
Voor Leusdenhof 57 adviseren wij een bod van € 426.076 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusdenhof 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leusdenhof 57 in Amsterdam bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusdenhof 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusdenhof 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusdenhof 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leusdenhof 57 ligt rond € 401.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusdenhof 57?
Huishoudens in de buurt van Leusdenhof 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).