Huiswaardemeter

Woningwaarde Leksmondhof 274

1108GA Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.348
+2,1%
[ € 303.906 – € 386.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.884[ € 308.640 – € 341.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.101[ € 347.529 – € 384.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Leksmondhof 274 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.348 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,2%
+€ 7.10512 maanden +2,1%
€ -5.99912 mnd vs. NL -1,8%
Leksmondhof 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.348 voor Leksmondhof 274 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leksmondhof 274 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.101. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.348.

Verwachte verkoopprijs Leksmondhof 274
€ 367.101[ € 347.529 – € 384.110 ]
Verkoper houdt over€ 361.813−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.593+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leksmondhof 274 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Leksmondhof 274
Onder gem. in buurt L-buurtBoven gem.
€ 324.884[ € 308.640 – € 341.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt L-buurt
€ 377.719[ € 315.000 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leksmondhof 274 adviseren wij in een bod van € 367.101, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 324.884 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.348+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.101+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.456+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leksmondhof 274 zal in bij een vraagprijs van € 324.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leksmondhof 274 in Amsterdam bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 345.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leksmondhof 274

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.348
Verwachte verkoopprijs€ 367.101
Verwachte vraagprijs€ 324.884
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtL-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L-buurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (33%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in L-buurt

L-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerdamhof 464, 1108CN Amsterdam
Leerdamhof 464
1980 · 70 m²
€ 373.091
Straatbeeld van Leusdenhof 13, 1108CP Amsterdam
Leusdenhof 13
1980 · 70 m²
€ 322.488
Straatbeeld van Leusdenhof 94, 1108CZ Amsterdam
Leusdenhof 94
1980 · 70 m²
€ 344.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.348 is Leksmondhof 274 een van de meer betaalbare woningen in L-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leksmondhof 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leksmondhof 274 in Amsterdam.

Wat is Leksmondhof 274 in Amsterdam waard?
Leksmondhof 274 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.348 (bandbreedte € 303.906 – € 386.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leksmondhof 274 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leksmondhof 274 in Amsterdam is in oktober 2026 € 324.884 (bandbreedte € 308.640 – € 341.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Leksmondhof 274 in Amsterdam?
Voor Leksmondhof 274 adviseren wij een bod van € 367.101 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leksmondhof 274 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leksmondhof 274 in Amsterdam bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leksmondhof 274 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leksmondhof 274 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leksmondhof 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L-buurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leksmondhof 274 ligt rond € 345.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leksmondhof 274?
Huishoudens in de buurt van Leksmondhof 274 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).