Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterstraat 14

1109BE Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.100
+2,1%
[ € 492.888 – € 627.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.302[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.100 (€ 8.117 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.52312 maanden +2,1%
€ -9.73012 mnd vs. NL -1,8%
Winterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.100 voor Winterstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.302. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 560.100.

Verwachte verkoopprijs Winterstraat 14
€ 592.302[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 584.537−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.298+€ 13.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.537

Wat is de vraagprijs?

Winterstraat 14 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.609 per m².

Vraagprijs Winterstraat 14
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.609[ € 7.228 – € 7.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 592.302, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.100+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.302+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.917+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 560.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.100
Verwachte verkoopprijs€ 592.302
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kasteleinstraat 10, 1109BC Amsterdam
Burgemeester Kasteleinstraat 10
1965 · 68 m²
€ 503.545
Straatbeeld van Zonnehof 16, 1109BG Amsterdam
Zonnehof 16
1973 · 78 m²
€ 477.268
Straatbeeld van Zonnehof 32, 1109BH Amsterdam
Zonnehof 32
1973 · 78 m²
€ 664.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.100 zit Winterstraat 14 in het middensegment van Dorp Driemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Winterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Winterstraat 14 in Amsterdam waard?
Winterstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.100 (bandbreedte € 492.888 – € 627.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de vraagprijs van Winterstraat 14 in Amsterdam?
Winterstraat 14 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterstraat 14 in Amsterdam?
Voor Winterstraat 14 adviseren wij een bod van € 592.302 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterstraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Winterstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Winterstraat 14 ligt rond € 560.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Winterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).