Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnehof 16, 1109BG Amsterdam

Woningwaarde Zonnehof 16

1109BG Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.123
+1,2%
[ € 418.108 – € 532.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.960[ € 425.562 – € 470.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.933[ € 477.055 – € 527.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.123 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds mei +0,2%
+€ 5.65012 maanden +1,2%
€ -14.25912 mnd vs. NL -3,0%
Zonnehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.123 voor Zonnehof 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.933. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.123.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 16
€ 503.933[ € 477.055 – € 527.271 ]
Verkoper houdt over€ 497.140−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.162+€ 12.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 16
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 447.960[ € 425.562 – € 470.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 16 adviseren wij in een bod van € 503.933, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.960 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.123+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.933+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.130+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 447.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 16 in Amsterdam bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 475.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.123
Verwachte verkoopprijs€ 503.933
Verwachte vraagprijs€ 447.960
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (29%)
D (28%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaargetijden 16, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 16
2017 · 80 m²
€ 399.874
Straatbeeld van Jaargetijden 30, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 30
2017 · 81 m²
€ 404.510
Straatbeeld van Welsumerstraat 8, 1109BV Amsterdam
Welsumerstraat 8
1987 · 88 m²
€ 577.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Driemond willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 16 in Amsterdam.

Wat is Zonnehof 16 in Amsterdam waard?
Zonnehof 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.123 (bandbreedte € 418.108 – € 532.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 16 in Amsterdam is in juni 2026 € 447.960 (bandbreedte € 425.562 – € 470.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 16 in Amsterdam?
Voor Zonnehof 16 adviseren wij een bod van € 503.933 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 16 in Amsterdam bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 16 ligt rond € 475.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 16?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).