Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 32

1109BH Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 8.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.876
+1,4%
[ € 585.091 – € 744.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.558[ € 598.080 – € 661.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.101[ € 665.065 – € 735.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.876 (€ 8.524 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds juli +0,2%
+€ 9.41212 maanden +1,4%
€ -13.73912 mnd vs. NL -2,1%
Zonnehof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.876 voor Zonnehof 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.101. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 664.876.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 32
€ 703.101[ € 665.065 – € 735.072 ]
Verkoper houdt over€ 694.117−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.313+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.117

Wat is de vraagprijs?

Zonnehof 32 in Amsterdam staat in te koop voor € 629.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.071 per m².

Vraagprijs Zonnehof 32
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 629.558[ € 598.080 – € 661.036 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.071[ € 7.668 – € 8.475 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 32 adviseren wij in een bod van € 703.101, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 629.558 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.876+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.101+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.256+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 32 zal in bij een vraagprijs van € 629.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 32 in Amsterdam bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 664.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.876
Verwachte verkoopprijs€ 703.101
Vraagprijs€ 629.558
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaargetijden 16, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 16
2017 · 80 m²
€ 401.679
Straatbeeld van Jaargetijden 30, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 30
2017 · 81 m²
€ 406.336
Straatbeeld van Welsumerstraat 8, 1109BV Amsterdam
Welsumerstraat 8
1987 · 88 m²
€ 579.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.876 ligt Zonnehof 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Driemond. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 32 in Amsterdam.

Wat is Zonnehof 32 in Amsterdam waard?
Zonnehof 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.876 (bandbreedte € 585.091 – € 744.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de vraagprijs van Zonnehof 32 in Amsterdam?
Zonnehof 32 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 629.558. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 32 in Amsterdam?
Voor Zonnehof 32 adviseren wij een bod van € 703.101 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 32 in Amsterdam bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 32 ligt rond € 664.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 32?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).