Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterstraat 24

1109BE Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.750
+1,2%
[ € 489.940 – € 623.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.265[ € 558.600 – € 617.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterstraat 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.750 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds mei +0,2%
+€ 6.62112 maanden +1,2%
€ -16.70812 mnd vs. NL -3,0%
Winterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.750 voor Winterstraat 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterstraat 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.265. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 556.750.

Verwachte verkoopprijs Winterstraat 24
€ 588.265[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verkoper houdt over€ 580.544−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.180+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.544

Wat is de vraagprijs?

Winterstraat 24 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Vraagprijs Winterstraat 24
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.852[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 588.265, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.750+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.265+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.678+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterstraat 24 in Amsterdam bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 556.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.750
Verwachte verkoopprijs€ 588.265
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (29%)
D (28%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaargetijden 16, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 16
2017 · 80 m²
€ 399.874
Straatbeeld van Jaargetijden 30, 1109AR Amsterdam
Jaargetijden 30
2017 · 81 m²
€ 404.510
Straatbeeld van Welsumerstraat 8, 1109BV Amsterdam
Welsumerstraat 8
1987 · 88 m²
€ 577.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.750 zit Winterstraat 24 in het middensegment van Dorp Driemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterstraat 24 in Amsterdam.

Wat is Winterstraat 24 in Amsterdam waard?
Winterstraat 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.750 (bandbreedte € 489.940 – € 623.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de vraagprijs van Winterstraat 24 in Amsterdam?
Winterstraat 24 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterstraat 24 in Amsterdam?
Voor Winterstraat 24 adviseren wij een bod van € 588.265 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterstraat 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Winterstraat 24 in Amsterdam bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterstraat 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterstraat 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Winterstraat 24 ligt rond € 556.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Winterstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).