Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 15

1109BG Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.244
+2,1%
[ € 419.975 – € 534.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.965[ € 427.467 – € 472.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.177[ € 479.191 – € 529.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.244 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.81912 maanden +2,1%
€ -8.29012 mnd vs. NL -1,8%
Zonnehof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.244 voor Zonnehof 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.177. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.244.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 15
€ 506.177[ € 479.191 – € 529.631 ]
Verkoper houdt over€ 499.359−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.451+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 15
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 449.965[ € 427.467 – € 472.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 15 adviseren wij in een bod van € 506.177, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.965 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.244+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.177+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.486+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 15 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 477.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.244
Verwachte verkoopprijs€ 506.177
Verwachte vraagprijs€ 449.965
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 16, 1109BG Amsterdam
Zonnehof 16
1973 · 78 m²
€ 477.268
Straatbeeld van Zonnehof 32, 1109BH Amsterdam
Zonnehof 32
1973 · 78 m²
€ 664.876
Straatbeeld van Burgemeester Kasteleinstraat 10, 1109BC Amsterdam
Burgemeester Kasteleinstraat 10
1965 · 68 m²
€ 503.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Driemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 15 in Amsterdam.

Wat is Zonnehof 15 in Amsterdam waard?
Zonnehof 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.244 (bandbreedte € 419.975 – € 534.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 449.965 (bandbreedte € 427.467 – € 472.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 15 in Amsterdam?
Voor Zonnehof 15 adviseren wij een bod van € 506.177 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 15 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 15 ligt rond € 477.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 15?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).