Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 52

1109BJ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.750
+2,1%
[ € 479.380 – € 610.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.372[ € 485.803 – € 536.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.828[ € 544.585 – € 601.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.750 (€ 6.984 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.20712 maanden +2,1%
€ -9.46312 mnd vs. NL -1,8%
Zonnehof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.750 voor Zonnehof 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.828. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 544.750.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 52
€ 575.828[ € 544.585 – € 601.911 ]
Verkoper houdt over€ 568.244−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.495+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.556 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 52
Onder gem. in buurt Dorp DriemondBoven gem.
€ 511.372[ € 485.803 – € 536.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.556[ € 6.228 – € 6.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Driemond
€ 555.000[ € 475.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 52 adviseren wij in een bod van € 575.828, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 511.372 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.750+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.828+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.619+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 52 zal in bij een vraagprijs van € 511.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 52 in Amsterdam bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 544.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.750
Verwachte verkoopprijs€ 575.828
Verwachte vraagprijs€ 511.372
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Driemond→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Driemond besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (27%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dorp Driemond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp Driemond op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 16, 1109BG Amsterdam
Zonnehof 16
1973 · 78 m²
€ 477.268
Straatbeeld van Zonnehof 32, 1109BH Amsterdam
Zonnehof 32
1973 · 78 m²
€ 664.876
Straatbeeld van Burgemeester Kasteleinstraat 10, 1109BC Amsterdam
Burgemeester Kasteleinstraat 10
1965 · 68 m²
€ 503.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehof 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Driemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 52 in Amsterdam.

Wat is Zonnehof 52 in Amsterdam waard?
Zonnehof 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.750 (bandbreedte € 479.380 – € 610.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Driemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.372 (bandbreedte € 485.803 – € 536.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 52 in Amsterdam?
Voor Zonnehof 52 adviseren wij een bod van € 575.828 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 52 in Amsterdam bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Driemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 52 ligt rond € 544.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 52?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).