Huiswaardemeter

Woningwaarde Roem van Altena 4

4281JC Andel

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.184
+7,9%
[ € 543.122 – € 691.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.175[ € 572.066 – € 632.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.567[ € 600.669 – € 663.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Roem van Altena 4 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.184 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,6%
+€ 45.12812 maanden +7,9%
+€ 22.96612 mnd vs. NL +4,0%
Roem van Altena 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.184 voor Roem van Altena 4 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roem van Altena 4 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.184.

Verwachte verkoopprijs Roem van Altena 4
€ 632.567[ € 600.669 – € 663.898 ]
Verkoper houdt over€ 624.359−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.368+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roem van Altena 4 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Roem van Altena 4
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 602.175[ € 572.066 – € 632.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roem van Altena 4 adviseren wij in een bod van € 632.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.175 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roem van Altena 4 zal in bij een vraagprijs van € 602.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roem van Altena 4 in Andel bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 617.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roem van Altena 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.184
Verwachte verkoopprijs€ 632.567
Verwachte vraagprijs€ 602.175
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roem van Altena 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.184 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roem van Altena 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roem van Altena 4 in Andel.

Wat is Roem van Altena 4 in Andel waard?
Roem van Altena 4 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.184 (bandbreedte € 543.122 – € 691.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roem van Altena 4 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Roem van Altena 4 in Andel is in oktober 2026 € 602.175 (bandbreedte € 572.066 – € 632.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Roem van Altena 4 in Andel?
Voor Roem van Altena 4 adviseren wij een bod van € 632.567 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roem van Altena 4 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Roem van Altena 4 in Andel bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roem van Altena 4 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roem van Altena 4 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roem van Altena 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Roem van Altena 4 ligt rond € 617.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roem van Altena 4?
Huishoudens in de buurt van Roem van Altena 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.