Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 6

4281KH Andel

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.144
+7,9%
[ € 411.967 – € 524.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.984[ € 432.235 – € 477.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.685[ € 457.305 – € 505.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 6 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.144 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.23012 maanden +7,9%
+€ 17.42012 mnd vs. NL +4,0%
Middenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.144 voor Middenweg 6 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 6 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.685. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.144.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 6
€ 481.685[ € 457.305 – € 505.442 ]
Verkoper houdt over€ 475.136−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.469+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 6 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.987 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 6
Onder gem. in AndelBoven gem.
€ 454.984[ € 432.235 – € 477.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.987[ € 1.887 – € 2.086 ]
Gem. vraagprijs in Andel
€ 591.067[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 6 adviseren wij in een bod van € 481.685, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.984 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.144+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.685+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.769+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 454.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 6 in Andel bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 468.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.144
Verwachte verkoopprijs€ 481.685
Verwachte vraagprijs€ 454.984
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Andel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Andel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Andel

Buitengebied Andel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Boomgaard 13, 4281JD Andel
Boomgaard 13
2019 · 179 m²
€ 691.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.144 is Middenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 6 in Andel.

Wat is Middenweg 6 in Andel waard?
Middenweg 6 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.144 (bandbreedte € 411.967 – € 524.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 6 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 6 in Andel is in oktober 2026 € 454.984 (bandbreedte € 432.235 – € 477.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 6 in Andel?
Voor Middenweg 6 adviseren wij een bod van € 481.685 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 6 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 6 in Andel bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 6 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 6 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Andel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 6 ligt rond € 468.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Andel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.