Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kammetweg 18, 4281KK Andel

Woningwaarde Kammetweg 18

4281KK Andel

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.753
+7,2%
[ € 308.663 – € 392.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.971[ € 322.972 – € 356.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.876[ € 343.319 – € 379.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Kammetweg 18 in Andel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.753 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds juli +0,6%
+€ 23.51412 maanden +7,2%
+€ 11.95612 mnd vs. NL +3,7%
Kammetweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.753 voor Kammetweg 18 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kammetweg 18 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.876. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.753.

Verwachte verkoopprijs Kammetweg 18
€ 361.876[ € 343.319 – € 379.459 ]
Verkoper houdt over€ 356.645−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.264+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kammetweg 18 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kammetweg 18
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 339.971[ € 322.972 – € 356.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 548.167[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kammetweg 18 adviseren wij in een bod van € 361.876, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.971 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.753+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.876+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.970+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kammetweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 339.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kammetweg 18 in Andel bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 350.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kammetweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.753
Verwachte verkoopprijs€ 361.876
Verwachte vraagprijs€ 339.971
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 125 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 27, 4281NE Andel
Hoge Maasdijk 27
1930 · 168 m²
€ 809.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.753 is Kammetweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kammetweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kammetweg 18 in Andel.

Wat is Kammetweg 18 in Andel waard?
Kammetweg 18 in Andel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.753 (bandbreedte € 308.663 – € 392.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kammetweg 18 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Kammetweg 18 in Andel is in augustus 2026 € 339.971 (bandbreedte € 322.972 – € 356.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kammetweg 18 in Andel?
Voor Kammetweg 18 adviseren wij een bod van € 361.876 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kammetweg 18 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kammetweg 18 in Andel bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kammetweg 18 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kammetweg 18 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kammetweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kammetweg 18 ligt rond € 350.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kammetweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kammetweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.