Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel

Woningwaarde Kerkstraat 7

4281LL Andel

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.389
+6,9%
[ € 465.862 – € 592.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.238[ € 488.526 – € 539.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.986[ € 517.349 – € 571.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Andel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.389 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds mei +0,6%
+€ 34.33712 maanden +6,9%
+€ 13.34412 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.389 voor Kerkstraat 7 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.986. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.389.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 544.986[ € 517.349 – € 571.807 ]
Verkoper houdt over€ 537.741−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.036+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 514.238[ € 488.526 – € 539.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 623.625[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 544.986, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.238 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.389+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.986+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.235+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Andel bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 529.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.389
Verwachte verkoopprijs€ 544.986
Verwachte vraagprijs€ 514.238
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 406.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.389 ligt Kerkstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Andel. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Andel.

Wat is Kerkstraat 7 in Andel waard?
Kerkstraat 7 in Andel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.389 (bandbreedte € 465.862 – € 592.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Andel is in juni 2026 € 514.238 (bandbreedte € 488.526 – € 539.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Andel?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 544.986 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Andel bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 529.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.