Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel

Woningwaarde Kerkstraat 7

4281LL Andel

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.118
+7,2%
[ € 469.144 – € 597.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.861[ € 491.968 – € 543.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.825[ € 520.994 – € 575.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Andel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.118 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds juli +0,6%
+€ 35.73912 maanden +7,2%
+€ 18.17112 mnd vs. NL +3,7%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.118 voor Kerkstraat 7 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.825. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.118.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 548.825[ € 520.994 – € 575.835 ]
Verkoper houdt over€ 541.538−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.952+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 517.861[ € 491.968 – € 543.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 548.167[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 548.825, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.861 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.118+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.825+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.266+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Andel bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 533.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.118
Verwachte verkoopprijs€ 548.825
Verwachte vraagprijs€ 517.861
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 125 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kammetweg 18, 4281KK Andel
Kammetweg 18
1948 · 91 m²
€ 350.753
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 338.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.118 ligt Kerkstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Andel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Andel.

Wat is Kerkstraat 7 in Andel waard?
Kerkstraat 7 in Andel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.118 (bandbreedte € 469.144 – € 597.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Andel is in augustus 2026 € 517.861 (bandbreedte € 491.968 – € 543.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Andel?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 548.825 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Andel bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 533.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.