Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofflaan 15

4281PC Andel

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.972
+6,9%
[ € 442.615 – € 563.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.500[ € 464.075 – € 512.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.385[ € 491.455 – € 543.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofflaan 15 in Andel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.972 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds mei +0,6%
+€ 32.62312 maanden +6,9%
+€ 12.67712 mnd vs. NL +2,7%
Hofflaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.972 voor Hofflaan 15 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofflaan 15 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.385. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.972.

Verwachte verkoopprijs Hofflaan 15
€ 517.385[ € 491.455 – € 543.188 ]
Verkoper houdt over€ 510.444−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.883+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.444

Wat is de vraagprijs?

Hofflaan 15 in Andel staat in te koop voor € 488.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Hofflaan 15
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 488.500[ € 464.075 – € 512.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 623.625[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofflaan 15 adviseren wij in een bod van € 517.385, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 488.500 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.972+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.385+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.254+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofflaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 488.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofflaan 15 in Andel bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 502.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofflaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.972
Verwachte verkoopprijs€ 517.385
Vraagprijs€ 488.500
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 406.668
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 529.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.972 zit Hofflaan 15 in het middensegment van Andel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofflaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofflaan 15 in Andel.

Wat is Hofflaan 15 in Andel waard?
Hofflaan 15 in Andel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.972 (bandbreedte € 442.615 – € 563.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de vraagprijs van Hofflaan 15 in Andel?
Hofflaan 15 in Andel staat in juni 2026 te koop voor € 488.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofflaan 15 in Andel?
Voor Hofflaan 15 adviseren wij een bod van € 517.385 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofflaan 15 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofflaan 15 in Andel bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofflaan 15 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofflaan 15 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofflaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hofflaan 15 ligt rond € 502.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofflaan 15?
Huishoudens in de buurt van Hofflaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.