Woningwaarde Hofflaan 17

4281PC Andel

Te koop

185 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.845Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.272

+7,9%

[ € 625.919 – € 796.625 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.317[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofflaan 17 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.272 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.00712 maanden +7,9%+7,9%

+€ 26.46612 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Hofflaan 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.272 voor Hofflaan 17 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofflaan 17 in Andel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.317. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 711.272.

Verwachte verkoopprijs Hofflaan 17

€ 731.317[ € 691.942 – € 764.778 ]

Verkoper houdt over€ 722.023−€ 9.294 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.093+€ 16.776 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 722.023

Wat is de vraagprijs?

Hofflaan 17 in Andel staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Hofflaan 17

Onder gem. in buurt AndelBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]

Gem. vraagprijs in buurt Andel

€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofflaan 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.317, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.272+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.317+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.883+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofflaan 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofflaan 17 in Andel bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 711.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofflaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.194 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.272

Verwachte verkoopprijs€ 731.317

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→

PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (15%)

C (21%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofflaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.272 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofflaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofflaan 17 in Andel.

Wat is Hofflaan 17 in Andel waard?

Hofflaan 17 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.272 (bandbreedte € 625.919 – € 796.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.

Wat is de vraagprijs van Hofflaan 17 in Andel?

Hofflaan 17 in Andel staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofflaan 17 in Andel?

Voor Hofflaan 17 adviseren wij een bod van € 731.317 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofflaan 17 in Andel?

De geschatte bruto maandlasten van Hofflaan 17 in Andel bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofflaan 17 in Andel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofflaan 17 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofflaan 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hofflaan 17 ligt rond € 711.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofflaan 17?

Huishoudens in de buurt van Hofflaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.