Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 25

4281LP Andel

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.781
+7,9%
[ € 533.967 – € 679.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.155[ € 562.547 – € 621.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.769[ € 590.112 – € 652.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 25 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.781 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,6%
+€ 44.36712 maanden +7,9%
+€ 22.57812 mnd vs. NL +4,0%
Beatrixstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.781 voor Beatrixstraat 25 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 25 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.781.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 25
€ 621.769[ € 590.112 – € 652.229 ]
Verkoper houdt over€ 613.680−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.354+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 25 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 25
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 592.155[ € 562.547 – € 621.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 25 adviseren wij in een bod van € 621.769, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.155 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.769+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.857+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 592.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 25 in Andel bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 606.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.781
Verwachte verkoopprijs€ 621.769
Verwachte vraagprijs€ 592.155
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofflaan 17, 4281PC Andel
Hofflaan 17
1963 · 185 m²
€ 711.272
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.781 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 25 in Andel.

Wat is Beatrixstraat 25 in Andel waard?
Beatrixstraat 25 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.781 (bandbreedte € 533.967 – € 679.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 25 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 25 in Andel is in oktober 2026 € 592.155 (bandbreedte € 562.547 – € 621.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 25 in Andel?
Voor Beatrixstraat 25 adviseren wij een bod van € 621.769 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 25 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 25 in Andel bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 25 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 25 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 25 ligt rond € 606.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.