Huiswaardemeter

Woningwaarde Abr.Kuyperstraat 10

4281ME Andel

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.484
+7,9%
[ € 355.066 – € 451.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.975[ € 372.376 – € 411.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.331[ € 394.346 – € 435.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Abr.Kuyperstraat 10 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.484 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,6%
+€ 29.50212 maanden +7,9%
+€ 15.01312 mnd vs. NL +4,0%
Abr.Kuyperstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.484 voor Abr.Kuyperstraat 10 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abr.Kuyperstraat 10 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.484.

Verwachte verkoopprijs Abr.Kuyperstraat 10
€ 415.331[ € 394.346 – € 435.857 ]
Verkoper houdt over€ 409.512−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.788+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abr.Kuyperstraat 10 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Abr.Kuyperstraat 10
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 391.975[ € 372.376 – € 411.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abr.Kuyperstraat 10 adviseren wij in een bod van € 415.331, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.975 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.484+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.331+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.098+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abr.Kuyperstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 391.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abr.Kuyperstraat 10 in Andel bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abr.Kuyperstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.484
Verwachte verkoopprijs€ 415.331
Verwachte vraagprijs€ 391.975
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abr.Kuyperstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abr.Kuyperstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abr.Kuyperstraat 10 in Andel.

Wat is Abr.Kuyperstraat 10 in Andel waard?
Abr.Kuyperstraat 10 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.484 (bandbreedte € 355.066 – € 451.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abr.Kuyperstraat 10 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Abr.Kuyperstraat 10 in Andel is in oktober 2026 € 391.975 (bandbreedte € 372.376 – € 411.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Abr.Kuyperstraat 10 in Andel?
Voor Abr.Kuyperstraat 10 adviseren wij een bod van € 415.331 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abr.Kuyperstraat 10 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Abr.Kuyperstraat 10 in Andel bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abr.Kuyperstraat 10 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abr.Kuyperstraat 10 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abr.Kuyperstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Abr.Kuyperstraat 10 ligt rond € 403.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abr.Kuyperstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Abr.Kuyperstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.