Huiswaardemeter

Woningwaarde Abr.Kuyperstraat 30

4281ME Andel

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.011
+7,9%
[ € 455.850 – € 580.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.492[ € 478.317 – € 528.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.949[ € 506.059 – € 559.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Abr.Kuyperstraat 30 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.011 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,6%
+€ 37.87612 maanden +7,9%
+€ 19.27512 mnd vs. NL +4,0%
Abr.Kuyperstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.011 voor Abr.Kuyperstraat 30 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abr.Kuyperstraat 30 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.949. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.011.

Verwachte verkoopprijs Abr.Kuyperstraat 30
€ 532.949[ € 506.059 – € 559.330 ]
Verkoper houdt over€ 525.837−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.758+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abr.Kuyperstraat 30 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Abr.Kuyperstraat 30
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 503.492[ € 478.317 – € 528.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abr.Kuyperstraat 30 adviseren wij in een bod van € 532.949, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.492 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.011+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.949+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.596+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abr.Kuyperstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 503.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abr.Kuyperstraat 30 in Andel bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 518.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abr.Kuyperstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.011
Verwachte verkoopprijs€ 532.949
Verwachte vraagprijs€ 503.492
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.011 zit Abr.Kuyperstraat 30 in het middensegment van Andel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abr.Kuyperstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abr.Kuyperstraat 30 in Andel.

Wat is Abr.Kuyperstraat 30 in Andel waard?
Abr.Kuyperstraat 30 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.011 (bandbreedte € 455.850 – € 580.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abr.Kuyperstraat 30 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Abr.Kuyperstraat 30 in Andel is in oktober 2026 € 503.492 (bandbreedte € 478.317 – € 528.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Abr.Kuyperstraat 30 in Andel?
Voor Abr.Kuyperstraat 30 adviseren wij een bod van € 532.949 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abr.Kuyperstraat 30 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Abr.Kuyperstraat 30 in Andel bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abr.Kuyperstraat 30 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abr.Kuyperstraat 30 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abr.Kuyperstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Abr.Kuyperstraat 30 ligt rond € 518.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abr.Kuyperstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Abr.Kuyperstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.