Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 12

4281NS Andel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.036
+7,9%
[ € 519.232 – € 660.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.052[ € 544.399 – € 601.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.523[ € 576.519 – € 637.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 12 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.036 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,6%
+€ 43.14312 maanden +7,9%
+€ 21.95612 mnd vs. NL +4,0%
Koningin Emmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.036 voor Koningin Emmastraat 12 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 12 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.523. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.036.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 12
€ 607.523[ € 576.519 – € 637.206 ]
Verkoper houdt over€ 599.590−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.823+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 12 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 12
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 573.052[ € 544.399 – € 601.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 607.523, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.052 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.036+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.523+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.899+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 573.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 12 in Andel bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 590.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.036
Verwachte verkoopprijs€ 607.523
Verwachte vraagprijs€ 573.052
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Brederode 6, 4281JG Andel
Brederode 6
2019 · 121 m²
€ 449.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.036 ligt Koningin Emmastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 12 in Andel.

Wat is Koningin Emmastraat 12 in Andel waard?
Koningin Emmastraat 12 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.036 (bandbreedte € 519.232 – € 660.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 12 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 12 in Andel is in oktober 2026 € 573.052 (bandbreedte € 544.399 – € 601.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 12 in Andel?
Voor Koningin Emmastraat 12 adviseren wij een bod van € 607.523 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 12 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 12 in Andel bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 12 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 12 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 12 ligt rond € 590.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.