Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 8a

4281NS Andel

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.701
+7,9%
[ € 579.657 – € 737.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.161[ € 611.003 – € 675.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.617[ € 640.331 – € 707.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 8a in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.701 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +0,6%
+€ 48.16312 maanden +7,9%
+€ 24.51012 mnd vs. NL +4,0%
Koningin Emmastraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.701 voor Koningin Emmastraat 8a in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 8a in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.701.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 8a
€ 674.617[ € 640.331 – € 707.734 ]
Verkoper houdt over€ 665.946−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.259+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 8a in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 8a
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 643.161[ € 611.003 – € 675.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 8a adviseren wij in een bod van € 674.617, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.161 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.701+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.617+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.348+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 643.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 8a in Andel bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 658.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.701
Verwachte verkoopprijs€ 674.617
Verwachte vraagprijs€ 643.161
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 13a, 4281KJ Andel
Kammetweg 13a
1998 · 151 m²
€ 726.086
Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 409.532
Straatbeeld van Bellefleur 27, 4281JB Andel
Bellefleur 27
2012 · 108 m²
€ 445.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 658.701 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 8a in Andel.

Wat is Koningin Emmastraat 8a in Andel waard?
Koningin Emmastraat 8a in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.701 (bandbreedte € 579.657 – € 737.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 8a in Andel?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 8a in Andel is in oktober 2026 € 643.161 (bandbreedte € 611.003 – € 675.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 8a in Andel?
Voor Koningin Emmastraat 8a adviseren wij een bod van € 674.617 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 8a in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 8a in Andel bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 8a in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 8a in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 8a ligt rond € 658.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.