Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasluis 9

4281TW Andel

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.957
+7,9%
[ € 491.882 – € 626.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.973[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasluis 9 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.957 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,6%
+€ 40.87012 maanden +7,9%
+€ 20.79912 mnd vs. NL +4,0%
Wilhelminasluis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.957 voor Wilhelminasluis 9 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasluis 9 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.973. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.957.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasluis 9
€ 574.973[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 567.398−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.622+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasluis 9 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasluis 9
Onder gem. in AndelBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in Andel
€ 591.067[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasluis 9 adviseren wij in een bod van € 574.973, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.957+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.973+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.722+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasluis 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasluis 9 in Andel bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 558.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasluis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.957
Verwachte verkoopprijs€ 574.973
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Andel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Andel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Andel

Buitengebied Andel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Maasdijk 152, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 152
1962 · 171 m²
€ 707.474
Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminasluis 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Andel willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasluis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasluis 9 in Andel.

Wat is Wilhelminasluis 9 in Andel waard?
Wilhelminasluis 9 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.957 (bandbreedte € 491.882 – € 626.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasluis 9 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasluis 9 in Andel is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasluis 9 in Andel?
Voor Wilhelminasluis 9 adviseren wij een bod van € 574.973 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasluis 9 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasluis 9 in Andel bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasluis 9 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasluis 9 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasluis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Andel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasluis 9 ligt rond € 558.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasluis 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasluis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Andel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.