Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruithofstraat 2

6673BL Andelst

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.377
+16,7%
[ € 579.372 – € 737.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.800[ € 613.510 – € 678.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.199[ € 637.437 – € 704.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruithofstraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.377 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.403Sinds september +1,3%
+€ 94.04612 maanden +16,7%
+€ 72.18312 mnd vs. NL +12,8%
Fruithofstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.377 voor Fruithofstraat 2 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruithofstraat 2 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.199. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.377.

Verwachte verkoopprijs Fruithofstraat 2
€ 671.199[ € 637.437 – € 704.536 ]
Verkoper houdt over€ 662.566−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.773+€ 15.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruithofstraat 2 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Fruithofstraat 2
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 645.800[ € 613.510 – € 678.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruithofstraat 2 adviseren wij in een bod van € 671.199, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.800 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.377+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.199+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.759+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruithofstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 645.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruithofstraat 2 in Andelst bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 658.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruithofstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.377
Verwachte verkoopprijs€ 671.199
Verwachte vraagprijs€ 645.800
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6673BN Andelst
Kerkstraat 28
1996 · 188 m²
€ 989.927
Straatbeeld van Wageningsestraat 2c, 6673DC Andelst
Wageningsestraat 2c
2006 · 199 m²
€ 815.000
Straatbeeld van 't Boogstuk 33, 6673BX Andelst
't Boogstuk 33
2007 · 134 m²
€ 515.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruithofstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.377 duidelijk in het hogere segment van Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruithofstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruithofstraat 2 in Andelst.

Wat is Fruithofstraat 2 in Andelst waard?
Fruithofstraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.377 (bandbreedte € 579.372 – € 737.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruithofstraat 2 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Fruithofstraat 2 in Andelst is in oktober 2026 € 645.800 (bandbreedte € 613.510 – € 678.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruithofstraat 2 in Andelst?
Voor Fruithofstraat 2 adviseren wij een bod van € 671.199 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruithofstraat 2 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Fruithofstraat 2 in Andelst bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruithofstraat 2 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruithofstraat 2 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 94.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruithofstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Fruithofstraat 2 ligt rond € 658.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruithofstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Fruithofstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.