Huiswaardemeter

Woningwaarde Wageningsestraat 2e

6673DC Andelst

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.381
+16,7%
[ € 620.735 – € 790.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.983[ € 656.434 – € 725.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.079[ € 684.004 – € 756.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageningsestraat 2e in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.381 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.002Sinds september +1,3%
+€ 100.76012 maanden +16,7%
+€ 77.33612 mnd vs. NL +12,8%
Wageningsestraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.381 voor Wageningsestraat 2e in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageningsestraat 2e in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.079. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.381.

Verwachte verkoopprijs Wageningsestraat 2e
€ 720.079[ € 684.004 – € 756.004 ]
Verkoper houdt over€ 710.908−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.631+€ 16.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wageningsestraat 2e in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Wageningsestraat 2e
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 690.983[ € 656.434 – € 725.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageningsestraat 2e adviseren wij in een bod van € 720.079, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.983 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.079+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.083+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageningsestraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 690.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageningsestraat 2e in Andelst bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 705.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageningsestraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.381
Verwachte verkoopprijs€ 720.079
Verwachte vraagprijs€ 690.983
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wageningsestraat 2c, 6673DC Andelst
Wageningsestraat 2c
2006 · 199 m²
€ 815.000
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6673BN Andelst
Kerkstraat 28
1996 · 188 m²
€ 989.927
Straatbeeld van 't Boogstuk 33, 6673BX Andelst
't Boogstuk 33
2007 · 134 m²
€ 515.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wageningsestraat 2e valt met een geschatte woningwaarde van € 705.381 duidelijk in het hogere segment van Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wageningsestraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageningsestraat 2e in Andelst.

Wat is Wageningsestraat 2e in Andelst waard?
Wageningsestraat 2e in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.381 (bandbreedte € 620.735 – € 790.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wageningsestraat 2e in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Wageningsestraat 2e in Andelst is in oktober 2026 € 690.983 (bandbreedte € 656.434 – € 725.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Wageningsestraat 2e in Andelst?
Voor Wageningsestraat 2e adviseren wij een bod van € 720.079 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wageningsestraat 2e in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Wageningsestraat 2e in Andelst bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wageningsestraat 2e in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wageningsestraat 2e in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 100.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageningsestraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wageningsestraat 2e ligt rond € 705.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wageningsestraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Wageningsestraat 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.