Woningwaarde Waalstraat 17

6673MB Andelst

187 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 5.161Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 965.094

+16,7%

[ € 849.283 – € 1.080.905 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 947.739[ € 900.352 – € 995.126 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 982.767[ € 933.665 – € 1.031.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 17 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.094 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.317Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 137.85912 maanden +16,7%+16,7%

+€ 105.81112 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Waalstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.094 voor Waalstraat 17 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 17 in Andelst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 982.767. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 965.094.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 17

€ 982.767[ € 933.665 – € 1.031.946 ]

Verkoper houdt over€ 970.707−€ 12.060 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.004.572+€ 21.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 982.767

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.810

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 970.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 17 in Andelst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 947.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 17

Onder gem. in AndelstBoven gem.

€ 947.739[ € 900.352 – € 995.126 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]

Gem. vraagprijs in Andelst

€ 925.571[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 982.767, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 947.739 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.094+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 982.767+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.031.905+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 947.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 17 in Andelst bedragen € 4.879 per maand bij een woningwaarde van € 965.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.165.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.879/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.719

OZB€ 69

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.879

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.775 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.094

Verwachte verkoopprijs€ 982.767

Verwachte vraagprijs€ 947.739

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtWolferen→

PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (11%)

C (17%)

D (17%)

G (11%)

Wonen in Wolferen

Wolferen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.094 duidelijk in het hogere segment van Wolferen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 17 in Andelst.

Wat is Waalstraat 17 in Andelst waard?

Waalstraat 17 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.094 (bandbreedte € 849.283 – € 1.080.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 17 in Andelst?

De verwachte vraagprijs van Waalstraat 17 in Andelst is in oktober 2026 € 947.739 (bandbreedte € 900.352 – € 995.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.

Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 17 in Andelst?

Voor Waalstraat 17 adviseren wij een bod van € 982.767 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 17 in Andelst?

De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 17 in Andelst bedragen € 4.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.719 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 17 in Andelst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waalstraat 17 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 137.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 17 ligt rond € 965.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Waalstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.