Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaupark 13

6673WR Andelst

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.216
+16,7%
[ € 466.590 – € 593.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.871[ € 491.977 – € 543.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.855[ € 515.592 – € 569.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaupark 13 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.216 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.767Sinds september +1,3%
+€ 75.73912 maanden +16,7%
+€ 58.13212 mnd vs. NL +12,8%
Nassaupark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.216 voor Nassaupark 13 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaupark 13 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.855. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.216.

Verwachte verkoopprijs Nassaupark 13
€ 542.855[ € 515.592 – € 569.866 ]
Verkoper houdt over€ 535.634−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.862+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaupark 13 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaupark 13
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 517.871[ € 491.977 – € 543.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaupark 13 adviseren wij in een bod van € 542.855, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.871 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.216+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.855+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.998+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaupark 13 zal in bij een vraagprijs van € 517.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaupark 13 in Andelst bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 530.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaupark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.216
Verwachte verkoopprijs€ 542.855
Verwachte vraagprijs€ 517.871
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6673BN Andelst
Kerkstraat 28
1996 · 188 m²
€ 989.927
Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.216 zit Nassaupark 13 in het middensegment van Kern Andelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaupark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaupark 13 in Andelst.

Wat is Nassaupark 13 in Andelst waard?
Nassaupark 13 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.216 (bandbreedte € 466.590 – € 593.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaupark 13 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Nassaupark 13 in Andelst is in oktober 2026 € 517.871 (bandbreedte € 491.977 – € 543.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaupark 13 in Andelst?
Voor Nassaupark 13 adviseren wij een bod van € 542.855 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaupark 13 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaupark 13 in Andelst bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaupark 13 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaupark 13 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 75.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaupark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nassaupark 13 ligt rond € 530.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaupark 13?
Huishoudens in de buurt van Nassaupark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.