Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 6

6673WT Andelst

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.534
+16,7%
[ € 412.310 – € 524.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.569[ € 434.691 – € 480.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.761[ € 455.556 – € 503.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 6 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.534 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.980Sinds september +1,3%
+€ 66.92812 maanden +16,7%
+€ 51.36912 mnd vs. NL +12,8%
Johan Frisostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.534 voor Johan Frisostraat 6 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 6 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.534.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 6
€ 479.761[ € 455.556 – € 503.508 ]
Verkoper houdt over€ 473.234−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.506+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 6 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 6
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 457.569[ € 434.691 – € 480.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 6 adviseren wij in een bod van € 479.761, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.569 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.534+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.761+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.749+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 457.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 6 in Andelst bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 468.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.534
Verwachte verkoopprijs€ 479.761
Verwachte vraagprijs€ 457.569
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6673BN Andelst
Kerkstraat 28
1996 · 188 m²
€ 989.927
Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 791.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisostraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Andelst willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 6 in Andelst.

Wat is Johan Frisostraat 6 in Andelst waard?
Johan Frisostraat 6 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.534 (bandbreedte € 412.310 – € 524.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 6 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 6 in Andelst is in oktober 2026 € 457.569 (bandbreedte € 434.691 – € 480.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 6 in Andelst?
Voor Johan Frisostraat 6 adviseren wij een bod van € 479.761 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 6 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 6 in Andelst bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 6 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 6 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 6 ligt rond € 468.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.