Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 11

6673WX Andelst

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.459
+15,6%
[ € 405.204 – € 515.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.491[ € 427.016 – € 471.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.565[ € 447.940 – € 495.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 11 in Andelst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.459 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.877Sinds mei +1,3%
+€ 62.20412 maanden +15,6%
+€ 45.31512 mnd vs. NL +11,4%
Constantijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.459 voor Constantijnstraat 11 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 11 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.565. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.459.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 11
€ 472.565[ € 447.940 – € 495.092 ]
Verkoper houdt over€ 466.117−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.166+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.117

Wat is de vraagprijs?

Constantijnstraat 11 in Andelst staat in te koop voor € 449.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Constantijnstraat 11
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 449.491[ € 427.016 – € 471.966 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 587.000[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 472.565, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 449.491 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.565+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.193+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 11 in Andelst bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 460.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.459
Verwachte verkoopprijs€ 472.565
Vraagprijs€ 449.491
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (21%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 782.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Andelst willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 11 in Andelst.

Wat is Constantijnstraat 11 in Andelst waard?
Constantijnstraat 11 in Andelst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.459 (bandbreedte € 405.204 – € 515.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de vraagprijs van Constantijnstraat 11 in Andelst?
Constantijnstraat 11 in Andelst staat in juni 2026 te koop voor € 449.491. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 11 in Andelst?
Voor Constantijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 472.565 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 11 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 11 in Andelst bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 11 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 11 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 62.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 11 ligt rond € 460.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.