Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Emmastraat 35

6673XA Andelst

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.752
+15,6%
[ € 622.822 – € 792.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.339[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Emmastraat 35 in Andelst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.752 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.033Sinds mei +1,3%
+€ 95.61012 maanden +15,6%
+€ 69.65112 mnd vs. NL +11,4%
Verlengde Emmastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.752 voor Verlengde Emmastraat 35 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Emmastraat 35 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.339. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.752.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Emmastraat 35
€ 724.339[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 715.121−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.976+€ 16.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.121

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Emmastraat 35 in Andelst staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.261 per m².

Vraagprijs Verlengde Emmastraat 35
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.261[ € 5.948 – € 6.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 587.000[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Emmastraat 35 adviseren wij in een bod van € 724.339, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.752+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.339+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.556+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Emmastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Emmastraat 35 in Andelst bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 707.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Emmastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.752
Verwachte verkoopprijs€ 724.339
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (21%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 10a, 6673XT Andelst
Wilhelminastraat 10a
1940 · 95 m²
€ 318.755
Straatbeeld van De Dellen 2, 6673MD Andelst
De Dellen 2
1972 · 198 m²
€ 782.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Emmastraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.752 duidelijk in het hogere segment van Kern Andelst. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Emmastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Emmastraat 35 in Andelst.

Wat is Verlengde Emmastraat 35 in Andelst waard?
Verlengde Emmastraat 35 in Andelst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.752 (bandbreedte € 622.822 – € 792.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Emmastraat 35 in Andelst?
Verlengde Emmastraat 35 in Andelst staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Emmastraat 35 in Andelst?
Voor Verlengde Emmastraat 35 adviseren wij een bod van € 724.339 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Emmastraat 35 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Emmastraat 35 in Andelst bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Emmastraat 35 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Emmastraat 35 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 95.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Emmastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Emmastraat 35 ligt rond € 707.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Emmastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Emmastraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.